はなみずき通り北参番館

  • 東京都荒川区南千住八丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩14分

  • 1997年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

67.6
非常に割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
4,480万円
74.0万円/㎡
相場
5,507万円
90.9万円/㎡
3,760
4,924
6,089
7,254
AI査定結果
推定相場価格
5,507万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,924万円〜6,089万円
81.3万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
はなみずき通り北参番館
4,480万円（74.0万円/㎡）/ 5階 / 60.58㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/094,480万円74.0万円5階 60.58㎡ 2SLDK南
2025/06/033,260万円62.3万円10階 52.29㎡ 1LDK南
2025/04/133,480万円66.6万円10階 52.29㎡ 1LDK南
2024/12/164,490万円56.3万円4階 79.75㎡ 3LDK南
2024/07/055,980万円66.1万円8階 90.45㎡ 3LDK南
2024/03/226,480万円64.9万円5階 99.77㎡ 4LDK南東
2024/02/155,180万円51.9万円6階 99.77㎡ 3LDK南東
2024/01/155,480万円54.9万円6階 99.77㎡ 3LDK南東
2023/10/224,980万円70.9万円9階 70.21㎡ 2LDK+S南
2023/08/254,980万円49.9万円5階 99.77㎡ 3LDK南
2023/07/122,950万円56.4万円7階 52.29㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
はなみずき通り北参番館
荒川区南千住八丁目
南千住駅14分 4,480万円74.0万円60.58㎡2LDK+S5階 / 10階建 南1997年54戸SRC
2024/02/15東日暮里ダイカンプラザ
荒川区東日暮里二丁目
『三ノ輪』駅10分 4,580万円75.6万円60.58㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年27戸RC
2023/11/30ビクセル西日暮里
荒川区荒川五丁目
新三河島駅3分 5,480万円74.1万円73.91㎡3LDK12階 / 12階建 南1992年38戸SRC
2024/07/24ライオンズマンション上中里
荒川区西尾久七丁目
上中里駅10分 4,170万円72.0万円57.95㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年26戸RC
2026/02/20コスモ西尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 5,780万円78.0万円74.06㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年30戸RC
2024/05/27ヴィルヌーブ尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 5,480万円78.0万円70.24㎡3LDK1階 / 7階建 南1998年24戸RC
2026/03/02コスモ田端北
荒川区西尾久三丁目
小台駅2分 3,480万円60.9万円57.14㎡3LDK4階 / 12階建 南1994年45戸SRC
2026/03/25ローヤルシティ西尾久
荒川区西尾久三丁目
小台駅1分 4,880万円86.7万円56.3㎡2S5階 / 14階建 西1999年75戸SRC
2026/05/25マイキャッスル田端さくら通り
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 4,840万円70.8万円68.39㎡2SLDK3階 / 6階建 南2000年31戸RC
2025/11/28グランドハイツ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 5,480万円76.8万円71.33㎡2LDK+S4階 / 13階建 南東2000年50戸SRC
2023/08/25コスモシティグランリオ
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 4,280万円56.8万円75.35㎡3LDK+S4階 / 7階建 西2001年74戸RC
2024/10/29レクセルマンション田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅12分 4,850万円74.2万円65.4㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年50戸SRC
2025/06/09ローヤルシティ田端
荒川区西尾久一丁目
田端駅12分 5,680万円90.9万円62.5㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、荒川区では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は荒川区の平均と比較して18.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+11.5%
荒川区
90.9万円/㎡
前年比+19.5%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名はなみずき通り北参番館
所在地東京都荒川区南千住八丁目
交通東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩14分
築年月1997年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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